Name: Immeuble de rapport
SKU: 28355
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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485 000 €

228 m²

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Chez Fim Immobilier. Immeuble de rapport Hyper centre de Neufchâtel-en-Bray
Situé en plein cœur du centre-ville de Neufchâtel-en-Bray, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus.
L’immeuble se compose de 6 logements répartis comme suit :
Rez-de-chaussée

Studio actuellement loué : 410 €/mois DPE : F
Appartement F2 loué : 472 €/mois DPE : E
Appartement F3 loué : 550 €/mois DPE : E
Appartement F3 loué : 530 €/mois DPE : E

2ème étage

Appartement F3 loué : 543 €/mois DPE : E
Studio loué : 360 €/mois DPE : E

Revenus locatifs

Rentabilité mensuelle potentielle : 2 865 €
Revenus locatifs déjà en place avec locataires en place sur plusieurs lots.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 228 m2.
Investissement idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sécurisé en centre-ville, avec une demande locative constante et une bonne diversification des typologies de logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
485 000 € Honoraires à la charge des vendeurs
Contacter Mme Sabrina Narcisse au [Coordonnées masquées], négociateur salarié.

Référence: 28355
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr