Name: Appartement t2 bis - aix-les-bains - coup de coeur
SKU: A006
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

369 000 €

63 m²

3 pièces

Altilac Immobilier

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Bienvenue dans l’immeuble du BERNASCON, symbole emblématique d’Aix-les-Bains.

Ce bâtiment de standing construit en 1895 domine, Aix-les-Bains avec ces jardins et son architecture incroyable.
Aujourd’hui, est proposé à la vente un superbe T2 bis de 63,20M2 rénové entièrement avec des matériaux de qualité.
Une entrée séjour salon qui donne sur une cuisine équipée pour un ensemble de 37 m2 coller à un cellier pour le
rangement très pratique de 4 m2.
De l’autre côté, une chambre aménagée avec des placards encastrés pouvant accueillir un lit de 180 avec une vue sur la
dent du chat.
À gauche de l’entrée, vous retrouverez une pièce de 9 m2 aménagé en dressing du sol au plafond, avec un lit encastrer
dans les placards.
Vous y découvrirez également une salle de bain refait avec goût.
La vue est dégagée sur Aix-les-Bains, le centre-ville, le lac, ainsi que la dent du chat.
Une cave de + de 30 m2 complète le bien, et un Garage à la vente en supplément.
Les prestations haut-de-gamme de cette résidence, vous feront voyager dans le temps,

Pour toutes demandes, Agence Altilac Immobilier : Guillaume SIRIANNI [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

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Carte pro CPI73[Coordonnées masquées]00007: CCI Savoie Honoraires charge vendeur Altilac Immobilier - Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: A006
Bien en copropriété. Nombre de lots : 150. Charges de copropriété : 2124 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr