Maison de plain pied 3 chambres avec jardin et garage

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3284. Maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située à Saintes rive gauche. Elle se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d’un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une activité indépendante. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son insert, dispose de deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée semi-ouverte avec une belle ouverture sur le salon-séjour, favorisant la luminosité et les échanges. L'ensemble forme un espace de vie convivial et joliment décoré. Une salle de douche contemporaine récemment rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain, arboré et propice à la détente, ainsi que d’une belle terrasse pour vos moments en famille ou entre amis. Un grand garage et un carport viennent ajouter un réel confort au quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés (couverture, VMC, électricité, assainissement), vous permettant d’emménager en toute sérénité dans un bien soigné et prêt à vivre. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 €. Date de réalisation du diagnostic : le 05/03/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION