Maison de village avec local commercial à rénover

Au cœur du charmant village gersois de Montpezat, à proximité de Samatan, L’Isle-en-Dodon et Rieumes, découvrez cet ensemble immobilier à double destination commerce et habitation offrant un fort potentiel.
Le bien comprend un local commercial de 40 m2, une maison d’habitation d’environ 180 m2 avec pièces de vie en rez-de-chaussée ouvrant sur un jardin intime de 100 m2, et à l’étage 4 grandes chambres avec dégagement. Combles aménageables et grande dépendance attenante d’environ 200 m2 complètent l’ensemble.
À rénover entièrement, ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, activité professionnelle, gîte ou investissement.
Situé à 1h de Toulouse, Montpezat séduit par son cadre naturel préservé, entre collines boisées, sentiers de balade et magnifiques vues sur la campagne gersoise et les Pyrénées par temps clair. Ce village chargé d’histoire, avec son patrimoine typique et ses bâtisses de caractère, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine