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Locakase Perpignan

à Beziers

Monreal Vincent

à Baixas

780 000 €

199 m² / 704 m²

8 pièces

Agence Hudellet

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Une belle adresse pour cette vaste maison située Domaine Saint Julien entre la route de Canet et le Mas Vermeil.
Implantée sur un terrain quatre faces de plus de 700 m2, venez découvrir cette maison familliale de 2001 élevée d'un étage et entièrement remise aux goûts du jour par ses propriétaires actuels ;
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée déservant un séjour - salon de prés de 50 m2 plein sud, une superbe cusine aménagée et équipée de 17 m2, une suite parentale de 30 m2 avec dressing aménagé sur mesure et salle d'eau privative , une chambre d'amis avec salle d'eau, une buanderie et enfin, une pièce supplémentaire de 15 m2 avec mezzanine et entrée indépendante ;
A l'étage, deux chambres de 12 m2 s'ouvrent sur un solarium avec vue dégagée, une troisième chambre- bureau exceptionnelle de 23 m2 et une belle salle de bain viennent compléter ce niveau.
L'extérieur représente un véritable espace à vivre qui appelle à la détente, avec une piscine chauffée (10x5), une pergola bioclimatique de 26 m2 permettant ainsi de prolonger la belle saison, une terrasse couverte et une cuisne d'été...
La maison bénédficie de prestations de qualité, un chauffage central au gaz de ville ainsi qu'une climatisation gainée Airzone et de nombreux rangement aménagés.
Secteur recherché: proximité commerces Chateau Roussillon-Carré d'or / Médipôle / Bois des Chênes
Rien ne manque, si ce n'est vous...
Alors n'hésitez plus, venez la visiter !
Les informations sur les risques auxquels est exposée cette maison sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 948 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas vermeil maison 4 faces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Mas vermeil maison 4 faces

780 000 €