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Cozynergy

à Toulouse

ADM Peinture

à Casseuil

200 000 €

150 m² / 4 727 m²

6 pièces

Immobilier Du Centre

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Située sur la Commune de Gironde sur Dropt, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie), l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette maison de bourg en pierres de type 4, de 150 m2 habitables avec son beau terrain et son grand garage.
Le rez de chaussée se compose d’une entrée, d’un lumineux salon de 40 m2, d’une salle à manger avec cheminée insert et coin-cuisine semi-équipée créant un espace de vie convivial, d’une salle de bains-wc. Une véranda aménagée en cuisine d’été prolonge les espaces de vie vers l’extérieur.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois pièces et d’une salle d’eau-wc.
A l’extérieur, vous serez charmé par l’agréable terrain de 4300 M2, propice à la détente.
Ce bien dispose également d’un grand garage de 200 M2 avec portail électrique (idéal stationnement véhicules, stockage ou activité professionnelle) et d’une cave.
Une grande maison offrant espace et verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
REF : 3045LR
PRIX : 200 000 EUROS
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg 150 m2 - Garage 200 m2 - Terrain 4427 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de bourg 150 m2 - Garage 200 m2 - Terrain 4427 m2

200 000 €