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ANNE BAULT

à Emerainville

499 000 €

122 m² / 600 m²

5 pièces

C Comme Chez Vous

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Dans le secteur très recherché du domaine Poirier, découvrez cette agréable maison Kaufman, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre calme et confortable.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m2, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains privative offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Une salle d'eau, un toilette indépendant et un dressing viennent compléter l'espace nuit de l'étage.
Vous bénéficierez également de combles ( aménageables) pouvant servir de grenier ou d’espace de rangement supplémentaire
Les fenêtres en double vitrage assurent tranquillité et confort thermique et la maison est équipée d'une PAC et de volets roulants électriques
Vous profiterez aussi d’un agréable jardin pour vos repas en plein air et vos moments de convivialité.
Construite en 1999, cette maison dispose également d’une place de parking ainsi que d’un garage, un véritable atout au quotidien.
Nous sommes à votre disposition pour vous la faire visiter

Référence: 307
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Poirier-Clos de la Vigne ozoir-la-ferriere maisons à vendre ozoir-la-ferriere

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle

499 000 €