Commerce 263 m² à Fessenheim

? Fessenheim Centre : Murs Commerciaux 263 m² – Idéal Restauration Devenez propriétaire de votre outil de travail au coeur de la Hardt ! Situés sur un axe majeur et ultra-visible de Fessenheim, l'Immobilière de la Hardt vous présente ces murs commerciaux libres de toute occupation. Le fonds de commerce est intégralement à créer, vous offrant une liberté totale pour implanter votre concept (Brasserie, Pizzeria, Cuisine du monde ou Dark Kitchen). Un aménagement professionnel complet : Accueil : Salle de 135 m² avec bar (+60 couverts) et terrasse de 59,5 m². Production : Cuisine de 100 m² aux normes, incluant une extraction neuve (valeur 12 000 €), plafonds coupe-feu et chambres froides (+/-). Logistique : Cave de 73,5 m² et mobilier inclus (tables, chaises, vaisselle). Les points forts : Outil de travail modulable avec fort potentiel de développement. Des travaux de modernisation électrique et de rafraîchissement permettront de valoriser immédiatement cet actif. Possibilité d'acquisition de la Licence IV en sus (15 000 €). Infos clés : Surface totale : ~263 m² (hors cave et terrasse) Prix : 219 000 € Disponibilité : Immédiate L'avis de votre expert : Une opportunité rare pour un exploitant souhaitant capitaliser sur ses murs plutôt que de payer un loyer, ou pour un investisseur visant un rendement locatif pérenne. ? UN PROJET SÉRIEUX ? NE TARDEZ PAS. Les emplacements n°1 avec extraction aux normes sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Pour un dossier complet ou une visite sur site, contactez l'Immobilière de la Hardt. Nos experts vous accompagnent dans la réussite de votre implantation commerciale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.