CANNES – Bas Carnot – 2 pièces rénové

CANNES – BOULEVARD CARNOT – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE 16 M² – CAVE 12 M² – RÉSIDENCE CALME Idéalement situé sur le boulevard Carnot à Cannes, à quelques minutes des plages, des commerces, des transports et du Lycée Carnot, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové, situé au sein d’une résidence parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable. D’une superficie de 51 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Son véritable atout : une vaste terrasse de 16 m² exposée Est, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire au quotidien. L’appartement propose une pièce de vie particulièrement confortable avec un séjour de plus de 30 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. L’ensemble offre un espace convivial et moderne, aussi agréable pour recevoir que pour profiter d’un quotidien confortable. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard, complétée par un véritable dressing, offrant une capacité de rangement appréciable et permettant de conserver un intérieur parfaitement organisé. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’agencement. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations recherchées, notamment une climatisation réversible, permettant de profiter d’un confort agréable en toute saison. Autre avantage particulièrement appréciable : une grande cave de 12 m², offrant un espace de stockage conséquent, rare et pratique en centre-ville. La résidence est calme et parfaitement entretenue, avec une copropriété bien gérée et aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont maîtrisées avec seulement 121 € par mois, tandis que la taxe foncière s’élève à 1 030 €. Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C, témoignant d’une bonne performance énergétique. Ce 2 pièces réunit ainsi de nombreux critères recherchés : rénovation complète, beaux volumes, terrasse de 16 m², grande cave, climatisation, faibles charges, résidence sans travaux et emplacement pratique. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant confort et sérénité dans l’un des secteurs recherchés de Cannes. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.