Appartement Rennes 3 pièce(s) 72 m2

NOUVEAUTE chez Agence Directe, le 1er Choix d'Agence à Frais Réduits SECTEUR : Rue de Dinan à quelques pas du Métro Saint Anne A deux pas de la station Saint-Anne, en plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'une copropriété des années 50, bien entretenue et sans ascenseur. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un superbe parquet d'époque et une distribution fonctionnelle. Le couloir dessert une belle double pièce de vie lumineuse, une cuisine en formica au style vintage très recherché (avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), deux grandes chambres dont une de plus de 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : un DPE en D réalisé le 05/05/2026 une cave, une portion de grenier, un garage fermé situé sous l'appartement, ainsi qu'un agréable jardin collectif au sein de la copropriété. Les fenêtres ainsi que la chaudière ont déjà été remplacées. Les parties communes ont été rénovées récemment. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges très faibles. L'emplacement est particulièrement recherché : à quelques pas de la Place Sainte-Anne, vous profitez immédiatement de tous les commerces, transports et commodités du centre-ville. Appartement idéal pour un jeune couple citadin ou pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 900 euros / mois en location nue. Le bail arrive à échéance fin août 2026 et pourra être renouvelé ou non selon votre projet. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)