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Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 157 m2

— Villeneuve-Les-Avignon 30400 —

440 000 €

157 m² / 595 m²

5 pièces

CARDINAL - LES ANGLES

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Dans le quartier très prisé de la Magnaneraie, proche du Centre Historique de Villeneuve Les Avignon, agréable maison des années 60, d'environ 157 m2 sur deux niveaux composée : Au Rez-De-Chaussée, une grande entrée avec un bel escalier menant à l'étage, un garage attenant, une buanderie, deux chambres dont une avec véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau. A l'étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec terrasse et jolie vue sur le Fort Saint André, deux chambres, une salle de bains. Le tout sur un terrain joliment clôturé et arboré de 595 m2. A visiter sans tarder ! Olivia MUSITELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802192690 - Nîmes.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr