Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EEM Chauffage
à Ilhat
Positive Immobilier
à Verniolle
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Ariège Soufflage
à Pamiers
Villa d’exception avec vue et piscine – secteur recherché proche de Foix
— Montoulieu 09000 —
Nos partenaires locaux
Votre chauffagiste
Solutions adaptées pour votre rénovation: Etude pompe à chaleur et solaire, possible avant votre acquisition.
06 52 66 44 30 ou cliquez-ici
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spécialisé dans le soufflage des combles et l'isolation en plancher bas, expert certifié Qualibat.
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Exclusivité I.Nova Transactions, Mathieu Afonso.
A Ginabat, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique villa de type 5 de standing construite en 2007, alliant volumes, confort moderne et prestations de qualité.
Situation idéale : à seulement 10 minutes de Foix et à 2 minutes de la voie rapide.
D’une surface habitable de 169 m², ce bien vous séduira dès l’entrée par son espace de vie exceptionnel de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et s’ouvre directement sur une terrasse couverte ainsi que sur un espace piscine harmonieux.
Agencement fonctionnel et confortable :
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux
-Une grande suite parentale de plain-pied d’environ 36 m², avec salle d’eau privative et dressing
-Un WC indépendant
-Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux)
-Une buanderie
À l’étage :
-Deux chambres avec dressing
-Une salle d’eau
Un cadre de vie rare et privilégié :
-Accès direct à une terrasse couverte de 17 m² et à une piscine chauffée 9 x 4,5 m
-Terrain clos et paysager de 1 726 m² avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis
-Double garage de 44 m² et stationnements privatifs
-Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité :
-Chauffage au sol par géothermie
-Climatisation réversible
-Volets roulants électriques centralisés
-Finitions soignées
En résumé :
Un bien rare sur le secteur de Ginabat, idéal pour une résidence principale familiale ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne.
À visiter sans tarder !
AFONSO Mathieu – [Coordonnées masquées]
Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457
Estimation gratuite et sans engagement.
A Ginabat, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique villa de type 5 de standing construite en 2007, alliant volumes, confort moderne et prestations de qualité.
Situation idéale : à seulement 10 minutes de Foix et à 2 minutes de la voie rapide.
D’une surface habitable de 169 m², ce bien vous séduira dès l’entrée par son espace de vie exceptionnel de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et s’ouvre directement sur une terrasse couverte ainsi que sur un espace piscine harmonieux.
Agencement fonctionnel et confortable :
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux
-Une grande suite parentale de plain-pied d’environ 36 m², avec salle d’eau privative et dressing
-Un WC indépendant
-Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux)
-Une buanderie
À l’étage :
-Deux chambres avec dressing
-Une salle d’eau
Un cadre de vie rare et privilégié :
-Accès direct à une terrasse couverte de 17 m² et à une piscine chauffée 9 x 4,5 m
-Terrain clos et paysager de 1 726 m² avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis
-Double garage de 44 m² et stationnements privatifs
-Aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité :
-Chauffage au sol par géothermie
-Climatisation réversible
-Volets roulants électriques centralisés
-Finitions soignées
En résumé :
Un bien rare sur le secteur de Ginabat, idéal pour une résidence principale familiale ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne.
À visiter sans tarder !
AFONSO Mathieu – [Coordonnées masquées]
Agent Commercial RSAC de Foix sous le numéro 988 200 457
Estimation gratuite et sans engagement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d’exception avec vue et piscine – secteur recherché proche de Foix
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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