Name: Lyon 6 Parc de la Tête d'Or Appartement familial avec petit balcon
SKU: 01253
Price: 935000 EUR
Availability: InStock

935 000 €

168 m²

7 pièces

Laforêt LYON 04 CROIX-ROUSSE

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Dans un immeuble des années 50, découvrez cet appartement familial de 168 m², plein de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La pièce de vie, lumineuse et en angle, de 40 m², s'ouvre sur un agréable balcon filant. La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. La cuisine indépendante avec cellier est à rénover, laissant place à vos projets d'aménagement. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une buanderie et de 2 caves. Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéalement situé, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Établissements scolaires publics du secteur : collège Vendôme et lycée du Parc. Accès rapide aux transports : bus C1 et 38 au pied de l'immeuble. Contactez votre aegnce LAFORET CROIX-ROUSSE au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros.

Référence: 01253
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 3700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-6e appartements à rénover lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr