Appartement 104 m² à Rueil-Malmaison

TRES BELLE OPPORTUNITE A LA RESIDENCE LA CASCADE L'agence ANSEL IMMOBILIER vous propose ce très beau 5 pièces avec balcon dans une très agréable résidence de standing avec gardien et espaces verts au calme mais proche des transports et des commerces. Au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce très grand 5 pièces d'environ 105 M2 . Le plan est parfait pour une famille Une entrée spacieuse avec placards, des toilettes séparées, une grande cuisine aménagée de plus de 9m2, un très beau double séjour de 33 m2 ( possibilité quatrième chambre) plein ouest. Des deux côtés de l'entrée vous accédez d'une part à l'espace enfant avec deux belles chambres et une salle de douche avec des wc et d'autre part à un bel espace parental avec salle de bains et dressing. Belles baies vitrées en double vitrage et volets électriques ( DPE D).Les baies vitrées salon et cuisine sont neuves. Grand balcon filant d'environ 11M2 pour déjeuner face au jardin de la résidence. Le chauffage au sol (jusqu'à 15 degrés) est intégré dans les charges de copropriété et est complété par des radiateurs électriques utilisables selon le goût de chacun. Une très grande cave saine et bétonnée et une place de parking extérieur privative est inclus dans le prix. Local vélo. Un parking en sous sol est en option. Fibre - Double vitrages. volets électriques - gardien - espaces verts - calme. DPE D. Proximité toutes commodités à pied à moins de 200m (supermarché, pharmacie, boucher, boulanger, fleuriste, tabac) Bus 144 pour RER A et Ligne L /T2 à Suresnes. . Bus 141. Noctilien. Centre ville 15 min à pied. A 12 minutes à pied de la future ligne 15 du Métro . Contact Sophie MILLER [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 336 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER Agent commercial (Entreprise individuelle)