Maison 210m² à toulouse

A vendre - Maison 9 pièces L'Union (31240) L'agence ERA Jonquieres & Co a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété d'exception située aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de L'Union. Construite en 1967, cette demeure en pierre de 210 m² habitables séduit par son architecture singulière évoquant un petit château, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 256 m². Un agencement généreux et fonctionnel La maison se distingue par un volume de plain-pied rare de 145 m², offrant un confort de vie immédiat : * Espace de réception : Une entrée ouvrant sur un salon double de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparé. * Espace nuit: 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC séparé. Un potentiel évolutif remarquable! Le second niveau offre une flexibilité rare pour tous vos projets : * Aménagements actuels : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage fermé de 40 m². * Un espace de 40 m² additionnels reste à aménager selon vos besoins. Une propriété, mille projets: Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien s'adapte à de multiples profils : * Grande maison de famille ou regroupement familial. * Exercice d'une profession libérale ou bureaux indépendants. * Investissement locatif (division en appartements ou courte durée). * Création d'espaces détente ou ateliers d'artistes au calme. Les atouts majeurs : * Vie de plain-pied : 145 m² optimisés pour une accessibilité parfaite. * Extérieur privilégié : Parcelle de 1 256 m² avec piscine à rénover, sans aucun vis-à-vis. * Sérénité : Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. * Stationnement : Emplacement dédié pour 4 véhicules. L'avis de votre conseiller ERA : Un bien "coup de coeur" alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel sur le secteur de L'Union. Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/ Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier. * Honoraires charge vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr