Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Orleans (45000)

Appartement T4 – 75 m² avec grande terrasse et box fermé Idéalement situé, découvrez cet appartement T4 de 75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante (vendue non équipée) laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Un véritable plus vient compléter ce bien : une place de parking sécurisée en sous-sol, sous forme de box fermé avec porte électrique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Bien rare sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.