Maison 95 m² à La Genetouze

Iad France - Carole Durand vous propose : Maison Neuve (2025) - 3 Chambres - Un potentiel extérieur à personnaliser !
Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L'opportunité du neuf sans l'attente !

Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A).
Un intérieur lumineux et fonctionnel
oEspace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle.
oEspace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
oCommodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant.
oAnnexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier.

Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air / air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 ¤ et 570 ¤ / an).

Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves.

Les ' + ' de ce bien :
oMaison neuve (RE2020), disponible immédiatement.
oMaison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
oAccès rapide aux commerces et écoles.
o8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109702)