Maison 116 m² à Nimes

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage - Quartier résidentiel à Nîmes

Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance.

Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil.

Une maison lumineuse aux volumes généreux :
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité :
Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l'extérieur
Une cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie
3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing
Une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et praticité
WC indépendant

La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable.

Extérieurs & espaces de détente :
Terrain de 358 m²
Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Garage de 31 m², rare sur le secteur
Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager

Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen.

Confort moderne :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Fibre optique
VMC
DPE C

Localisation stratégique
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare.

Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement.
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193623)