Commerce 92 m² à Bauge

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ.

-Situation : situé en plein centre ville de la commune, proche de tous commerces, parkings, sur l'axe central.

-Locaux : ils comprennent environ 46 m² de surface commerciale + une belle terrasse qui est un atout majeur pour l'activité bar et un logement de fonction de 46 m² environ (3 pièces).

-Environnement : Baugé en Anjou est une ville dynamique de 12 000 habitants, située à 40km d'Angers, en expansion constante, avec une zone de chalendise étendue (communauté de communes comprenant 32 000 hab.).

-Opportunités de développement : le lieu se prête à l'organisation de soirées à thème, notamment au printemps et en été et au développement d'une offre de snacking, planches apéritifs.

-Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_33193743)