Name: Appartement 45 m² à Cagnes-Sur-Mer
SKU: 720V1288A
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

45 m²

2 pièces

Saint Pierre Immobilier

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Appartement 2 pièces idéalement situé à 100 mètres de la plage, dans le quartier de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer.
Ce bien se compose d'un séjour Sud-Ouest avec une jolie vue sur l'Hippodrome, les Marinas et un aperçu mer. L'appartement est traversant et bénéficie d' une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle.
Il est composé d'une chambre, une cuisine indépendante donnant sur balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le parking est collectif et fermé.
À proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Prix de vente h.h 260.000 euros. Honoraires charge acquéreur 15.000 euros ttc

Référence: 720V1288A
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1512 €.
Honoraires d'agence de 5.77% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 176 € - 1 592 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cagnes-sur-mer appartements avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr