Jolie maison en pierre avec 4 chambres, un grand garage et un abri voiture.

Cette charmante propriété en pierre est une perle rare, nichée dans un cadre paisible et préservé, elle déborde de caractère. Une véranda couverte donne directement sur la cuisine, dotée d’un cellier très pratique. De là, l’espace s’ouvre naturellement sur un vaste salon-salle à manger lumineux et ouvert, où les hauts plafonds renforcent l’impression d’espace et le charme des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes séparées pour les invités.

Un superbe escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent trois autres chambres, une élégante salle de bains et des toilettes séparées. Le vaste palier/mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture.

Alliant un charme intemporel au confort moderne, la propriété est dotée de sols en travertin, d’un chauffage au sol avec un système de commande facile à utiliser, et d’un système d’aspiration centralisé pour un confort au quotidien.

Attenant à la maison, un grand garage et un atelier offrent un excellent espace de rangement et de travail, ainsi qu’un espace dédié à la buanderie. Une porte mène directement à un abri double pour voitures, un atout inestimable en toutes saisons.

À l'extérieur, le jardin bien établi constitue un véritable atout, avec ses nombreux arbres fruitiers et à noix, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement ou les travaux de bricolage. L'emplacement offre une intimité exceptionnelle, avec seulement quelques maisons voisines et aucune vue sur les propriétés d'en face, procurant ainsi un véritable sentiment d'espace et de tranquillité.

Idéalement située à quelques minutes de Marmande, avec ses commerces, ses attractions culturelles et sa gare, et à proximité de Tombeboeuf pour le golf et le tennis, ainsi qu'à seulement 25 minutes d'Eymet, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité.

Les opportunités comme celle-ci sont rares, une visite rapide est vivement recommandée.


Prix honoraires inclus :371.000€
Prix honoraires exclus :350.000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur