Maison 123 m² à Cadaujac

ÉTAT NEUF et PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de 123 m² achevée en 2020. Alliant modernité, confort technologique et finitions soignées, cette maison sous garantie décennale offre un cadre de vie privilégié où vous n'aurez qu'à poser vos valises. UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET PERFORMANT Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et le volume des pièces Espace de vie : Un vaste séjour lumineux chauffé par un plancher chauffant (PAC Daikin), complété par une cheminée à l'éthanol design pour vos soirées d'hiver. Cuisine d'exception : Signée **AVIVA (14 m²), entièrement équipée en incluant une cave à vin et un électroménager de pointe. Côté Nuit (Étage) : Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'étage bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible Mitsubishi. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Le terrain d'environ 700 m² est un véritable écrin de verdure parfaitement aménagé : Piscine maçonnée (24 m²) avec plage et volet roulant immergé pour une sécurité et une esthétique parfaites. Terrasse monumentale de 80 m² abritée en partie par une pergola bioclimatique idéale pour vos réceptions. Stationnement aisé avec parking intérieur clos et places extérieures. ? TECHNOLOGIE et SÉCURITÉ Cette maison est une "Smart Home" entièrement connectée : Domotique complète et volets roulants alu centralisés Système de sécurité avancé avec alarme et caméras. Assainissement : Tout-à-l'égout. INFOS CLÉS : Année : 2020 (Garantie décennale) Surface :123 m² Taxe Foncière :2 000 euros État : Excellent / Clé en main Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. DPE: A Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 3.83% (soit 470 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)