Name: Nice Libération – Lumineux 2 pièces au calme dans résidence moderne proche tramway
SKU: 3113
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

195 000 €

36 m²

2 pièces

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Découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence de standing à l’architecture moderne datant de 1976, au cœur du très recherché quartier de la Libération à Nice.

Appartement d’angle particulièrement lumineux, il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une petite cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d’une chambre confortable. L’ensemble est en très bon état d’entretien et offre un environnement calme et agréable au quotidien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des transports et du tramway, permettant un mode de vie pratique et urbain.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Possibilité professions libérales et locations saisonnières Frédéric ERASMI [Coordonnées masquées]

Référence: 3113
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 994 € - 1 344 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr