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Cozynergy

à Toulouse

T2 - parking - nantes - procé

Name: T2 - parking - nantes - procé
SKU: 1770
Price: 134000 EUR
Availability: InStock

— Nantes 44100 —

134 000 €

44 m²

2 pièces

KERMARREC habitation - Nantes Talensac

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-EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KERMARREC HABITATION- Découvrez cet appartement de type T2, situé à deux pas du parc de Procé, au sein d'une petite copropriété de 2004, dans une rue calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte récemment refaite, ainsi que d'une chambre avec placard et sa salle d'eau. Le bien a bénéficié d'un rafraichissement global : peintures, cuisine, ballon d'eau chaude, salle d'eau et radiateurs. Profitez d'un secteur calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking complète ce bien. A visiter sans tarder ! Copropriété de 85 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 711.69 euros.

Référence: 1770
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 711 €.
Honoraires d'agence de 7.2% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr