Villa Manson - 145 m² - 5 chambres

Située au coeur d'un environnement privilégié et recherché de Saint Trojan les Bains, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement de qualité à proximité des plages, de la forêt domaniale et des commerces de la station balnéaire. Édifiée sur une belle parcelle cadastrée de 1 139 m², cette propriété développe environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. La construction traditionnelle est en bon état général et dispose de prestations appréciables telles que des huisseries aluminium, des volets PVC ainsi qu'une couverture récente. L'ensemble nécessite un rafraîchissement permettant de moderniser les espaces selon vos goûts tout en valorisant le fort potentiel du bien. A l'étage, l'entrée avec dégagement d'environ 11 m² dessert une agréable partie de vie composée d'un séjour lumineux de 17,20 m² et d'une cuisine indépendante de 7,20 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés de 15,80 m², 11,10 m² et 15,80 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un second espace de vie particulièrement intéressant avec un séjour/cuisine de 20,50 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant selon les besoins. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec placards de 12 m² et 14 m², une salle d'eau avec WC, un dégagement spacieux, un garage de 19 m² ainsi qu'un cellier de 5 m². A l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du calme et du cadre résidentiel particulièrement apprécié de ce secteur. Un atelier de jardin d'environ 5 m² vient compléter les prestations du bien. Cette maison aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement recherché sur , réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre forêt et océan, ses plages de sable fin et son atmosphère authentique. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur prisé de l'Île d'Oléron. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)