Appartement dernier étage avec terrasse et vue dominante

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme seul de 74 ans. Dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et services, découvrez ce très bel appartement lumineux de 77 m² en dernier étage Visite virtuelle après premier contact Caractéristiques principales : 1 vaste salon-séjour lumineux avec superbe vue 1 cuisine aménagée et équipée sur terrasse 2 chambres spacieuses 1salle d'eau récente avec douche Nombreux rangements 1 WC indépendant Annexes : Terrasse de 15 m² Cave privative Double garage individuel + place de parking privative Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie, COMPTANT de 38 320 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 417 euros/mois Taxe foncière : 1 400 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote de 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. Des travaux de rénovation de la façade non encore votées ont été pris en compte dans la fixation du prix de vente ce qui permet d'investir dans un bâtiment rénové à terme. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. REF 33VTO65. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]