Name: Parc feau maison de 219 m2 merignac
SKU: 86973722
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

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699 000 €

142 m²

4 pièces

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A vendre Maison spacieuse dans le PARC FEAU avec une piscine dans un cadre naturel idéal pour les amateurs de tranquillité à MERIGNAC. Maison agréable de 142 m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec un grand jardin, une salle à manger, une cuisine A/E, une mezzanine/bureau, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative + WC, une salle de douches, un WC indépendant et au sous-sol une buanderie spacieuse.
Au sous-sol surface supplémentaire : un double garage de 33 m2 et une salle de 44 m2
Cheminée à double foyer
Pompe à chaleur pour un chauffage efficace année 2024
Panneaux photovoltaÏques année 2024 couvrant le dépense énergétique + Recharge voiture électrique dans le garage
Combles spacieux aménageables
Nombreux commerces à proximité et route de l'aéroport
Prix NET VENDEUR : 675 000 €
Honoraires d'Agence : 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Votre Agent Commercial :
Madame Christina NETO

Référence: 86973722

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage merignac maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr