Name: Maison 170 m² à Saint-Laurent-Du-Pape
SKU: 07023-1271
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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259 000 €

170 m² / 2 010 m²

6 pièces

SCP Olivier FRAISSE et Claudia ZAFFUTO

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Ardèche, début de la vallée de l'Eyrieux, vous serez séduit par cette charmante maison en galet d'environ 170m² habitables à restaurer selon vos goûts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon exposé Sud-Ouest d'environ 38m², cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, une salle à manger d'environ 25m², un cellier et un toilette séparé.
A l'étage quatre chambres spacieuses dont une d'environ 21m² avec dressing, une salle de bains et un toilette séparé.
De plus vous disposerez d'un garage d'environ 25m², le tout sur 2010m² de terrain arboré, en zone constructible.
Idéal maison familiale.
Prévoir travaux de rénovation dont la toiture.
A voir sans tarder !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 07023-1271
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr