Maison 96 m² à Pornic

Pornic Le Clion - Maison récente 96m² avec 3 chambres - Garage - Terrain de 268m² - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose une maison de 2018 composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard aménagé, d'un espace de vie de 36 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud, comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), une chambre avec dressing, un espace bureau, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie donnant sur le garage avec grenier aménagé.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une parcelle de 268m2 entièrement clôturée, à l'avant vous disposez d'un espace gravillonné pour accueillir

Située dans une impasse privée (environ 70 € de charges par an), au calme et sans vis-à-vis, cette maison se trouve à proximité de l'Hôpital de Pornic et du centre commercial du Chaudron.

Profitez d'une maison répondant aux dernières normes énergétiques.

DPE : B - 84 kWh/m2/an
GES : A - 3 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 690 € et 980 € par an.

Prix net vendeur : 420 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 €.
Prix de vente : 434.900€ HAI. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.