Appartement T5 avec garage et cave

CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orleans métropole vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité.

Configuration actuelle (colocation optimisée)
Le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes :

Première partie:
Grande chambre
Salle d’eau avec WC
Dressing
Entrée privative

Seconde partie:
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Placard de rangement dans le couloir
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas)
Salon convivial
Espace coworking

Atouts majeurs

Rentabilité nette actuelle à 12 %
Bien déjà exploité : 3 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué
Forte demande locative sur ce type de produit
Double entrée permettant flexibilité d’usage
Luminosité exceptionnelle et vue dégagée
Organisation idéale pour colocation ou location meublée

Annexes
Un box et une cave vient compléter cet appartement

Potentiel
Ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place.
Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre.
Isolation par l'extérieur déjà réalisé.

Charges de copro mensuel: 380€
Nombre de lot principaux: 88
Pas de procédure en cours

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Sonia BOUCHER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 4[Coordonnées masquées]382 - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi