Name: Ensemble immobilier de 278 m² avec jardin, piscine et dépendances
SKU: 33670
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

278 m² / 1 811 m²

8 pièces

D'Erlon Immobilier - Braine

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AXE FERE EN TARDENOIS / REIMS Ensemble immobilier d'environ 278 m² habitables, au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1590, offrant charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement, implanté sur un terrain de 1 811 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace cuisine, une belle pièce de vie, une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace reste à terminer de rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Au premier étage, un premier appartement, pouvant à terme être intégré à la maison principale pour créer un vaste espace nuit, se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un second appartement avec entrée indépendante comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains ainsi qu'un palier desservant deux chambres, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. Attenant à la maison, un garage avec grenier offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour à l'avant, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. A l'arrière, un grand jardin agrémenté d'une terrasse, d'une piscine creusée, d'un lavoir et de beaux espaces verts complète cet ensemble. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. DPE : E

Référence: 33670
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 210 € - 5 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr