Maison LE FIDELAIRE - 145 m² - 3 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 145 m² sur 1.635 m² de TERRAIN. Située à Le Fidelaire, au coeur d'un environnement champêtre particulièrement recherché, cette charmante maison ancienne séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, typique de la campagne normande, tout en restant accessible aux commodités des communes environnantes et aux axes reliant Évreux et Conches-en-Ouche. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages verdoyants et son atmosphère familiale. Édifiée sur un terrain de 1 635 m², cette propriété offre un cadre bucolique et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Le jardin, au calme de la campagne, invite à profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance sereine et préservée. La maison principale a su conserver tout le charme de l'ancien avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette bâtisse de caractère présente de beaux éléments authentiques tels que des colombages, des tomettes, des poutres apparentes et une cheminée, renforçant tout le cachet de la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour agrémenté d'une cheminée insert, d'un salon, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau. Une véranda isolée et aménagée vient compléter les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. A l'étage, l'ancien grenier a été aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée de 35m², véritable atout offrant de nombreuses possibilités : hébergement indépendant, activité complémentaire, espace pour recevoir famille et amis ou projet locatif. Celle-ci comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Plusieurs autres dépendances à usage de stockage accompagnent cette belle propriété. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée insert, renforçant le caractère chaleureux de la maison. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété pleine de charme constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un environnement paisible, d'authenticité et d'espace, tout en bénéficiant d'un potentiel d'accueil particulièrement intéressant grâce à sa dépendance aménagée. Un bien rare dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre. - Référence annonce : 96307. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !