Name: Maison 146m² à montereau-fault-yonne
SKU: 1468
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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260 000 €

146 m² / 599 m²

7 pièces

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Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, d'une surface d'environ 146 m², située à Montereau-Fault-Yonne. Cette maison en bon état général, construite sur 2 niveaux offre un terrain de 599 m² exposé Nord-Sud, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous apprécierez sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, ainsi que 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. La maison dispose de 2 salles d'eau, 2 WC, une véranda, un sous-sol avec cave, un garage et un portail électrique pour votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles et des transports, facilitant la vie de famille. Cette maison est une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez l'agence ERA COLONEL FABIEN pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1468

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr