Name: Maison 4 pièces à vendre à Trignac - Investissement idéal
SKU: 11993
Price: 197160 EUR
Availability: InStock

197 160 €

79 m² / 810 m²

4 pièces

NESTENN Montoir

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NESTENN Montoir de Bretagne Vous propose à la vente une maison de 4 pièces d'une surface de 79,5 m² avec en plus une dépendance, un garage et un grenier, située à Trignac. Cette maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage au gaz. Le terrain de 810 m² est sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intime. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 33 m² et d'un garage de 18,73 m². La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'École primaire Waldeck Rousseau, l'École primaire privée Diwan, l'École élémentaire Léo Lagrange, le Collège Julien Lambot et l'École maternelle Anne Frank. De plus, vous trouverez à proximité des commerces essentiels comme des boulangeries, supermarchés, restaurants, un centre de fitness, ainsi que la gare à proximitée. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. DPE : F 340 GES : F 74 Référence : 11993 Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner dans votre projet de vie. Vous serez reçu par des conseillers sympathiques et expérimentés. Nestenn Montoir de bretagne c'est près de 20 ans d'expérience à vos côtés. A très vite pour une visite ... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11993
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 € - 3 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr