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Cozynergy

à Toulouse

Agréable maison en pierres avec autonomie de plain pied proche mer !

Name: Agréable maison en pierres avec autonomie de plain pied proche mer !
SKU: 6876
Price: 298900 EUR
Availability: InStock

— Fontenay-Sur-Mer 50310 —

298 900 €

193 m² / 2 999 m²

7 pièces

CCI Immobilier Montebourg

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Située à moins de 3 kilomètres de la jolie plage de Fontenay sur Mer et de son golf, nous vous invitons à venir découvrir cette grande maison en pierres offrant de beaux volumes avec ses 190m² de surface habitable, une parfaite autonomie de plain pied, trois belles pièces de vie principales avec poêle à bois et insert, mais également trois chambres complémentaires à l'étage. Pompe à chaleur récente (installée en 2024), cour en enrobé, garage de 28m² attenant, remise, celliers et grand jardin arboré sur l'arrière, le tout édifié sur 2999m² environ. Laissez-vous séduire par le charme de la campagne tout en étant à proximité immédiate de la mer, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Pierre LEREVEREND (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 6876
Honoraires d'agence de 5.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr