Appartement 97 m² à Paris-18e

PARIS 18 – EXCLUSIVITÉ – PLACE JEANNE BOHEC - RUE CHRISTIANI Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de la fin du XIXème siècle, avec ascenseur et gardien, découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces de 97,20m² loi Carrez, situé au 1er étage surélevé, offrant tout le charme de l'ancien avec de très beaux volumes et un plan parfaitement optimisé. Appartement traversant en très bon état, il comprend : une grande entrée, un vaste double séjour de 31m2 avec une magnifique cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (une 3ème chambre est très facilement envisageable), un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduit par ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70m, volumes agréables et luminosité. Local vélos. Une cave complète ce bien. Les professions libérales sont autorisées. A deux pas de la butte Montmartre, de la Halle Saint-Pierre, du Square Louise-Michel, l'appartement profite d'un environnement vivant et typiquement parisien. L'appartement bénéficie d'un accès rapide et facile à plusieurs stations de métro et aux lignes de bus situées à quelques minutes à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 538 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL : Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET Carte T CPI75[Coordonnées masquées]00030 RCP A147942718