Maison 149 m² à Lesigny

Située à Lésigny (77150), au coeur d'une résidence recherchée avec piscine, tennis et snack, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et crèche.

Implantée sur une belle parcelle de 835 m², elle offre une terrasse bien exposée, un jardin entretenu, ainsi que 2 à 3 stationnements et un garage.

Ce pavillon de 149 m², faisant partie des plus grands modèles de la résidence, propose un agencement idéal pour une famille :
Au rez-de-chaussée, un séjour
, une salle à manger, une cuisine fermée avec cellier, ainsi que trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, complétées par une autre salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, offrant un fort potentiel de transformation en une belle maison moderne.

Atouts importants : toiture refaite et fenêtres en PVC, un vrai plus pour sécuriser votre investissement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 500 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 000 ¤ soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 601. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 3.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 500 ¤. (gedeon_26118_33190673)