Appartement 269 m² à Ferriere-La-Grande

Immeuble de rapport – 6 logements – Rentabilité immédiate

À Ferrière, à seulement 10 minutes de Maubeuge, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports.
Un secteur recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

L'ensemble développe 269 m² habitables répartis sur 2 bâtiments, implantés sur une parcelle de 1 ? 080 m².
Il comprend 6 logements et tous loués, ainsi qu'un terrain d'accès et un terrain constructible, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (extension, projet de promotion…).

Composition des logements
- 4 studios d'environ 30 m² chacun
- 2 maisons de 2 chambres, d'environ 70 m²chacune

Rentabilité
- Revenus locatifs actuels : 3?300 ¤ / mois
- Soit 39 ? 600 ¤ / an
? Rentabilité immédiate, immeuble déjà exploité.

Atouts
- Emplacement central et recherché
- Logements loués
- Terrain constructible pour valorisation future
- Stabilité locative + rendement attractif

Informations & visites
Charlotte Merry – SAFTI
[07 ? 59 ? 75 ? 02 ? 68]
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33192966)