Appartement 269 m² à Ferriere-La-Grande

? Immeuble de rapport – 6 logements rénovés – Rentabilité immédiate

Situé à seulement 10' de Maubeuge, cet immeuble offre un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports. Un secteur recherché, idéal pour un investissement locatif.

L'ensemble développe 269 m² habitables répartis sur 2 bâtiments, comprenant 6 logements entièrement rénovés et tous loués, implantés sur une parcelle de 1 080 m². Le bien inclut également un terrain d'accès et un terrain constructible, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour un projet d'extension ou de promotion.

Avec sa rentabilité immédiate, ses perspectives d'évolution et la stabilité locative, cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un immeuble de rendement.

? Composition des logements
Logement 1 – T2 : 40 m²

Logement 2 – T2 : 35 m²

Logement 3 – T1 : 30 m²

Logement 4 – T1 : 30 m²

Logement 5 – T3 : 70 m²

Logement 6 – T3 : 65 m²

? Rentabilité

- Revenus locatifs actuels : 3 300 ¤ / mois
- Soit 39 600 ¤ / an

? Un rendement attractif pour un immeuble déjà exploité, sans travaux à prévoir.

? Informations & visites

Charlotte Merry – SAFTI
? [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33192966)