Maison 95 m² à Valenciennes

Idéal premier achat ou investissement locatif, à proximité du centre, quartier recherché du Rôleur, Maison de Ville de 95 m2 habitables à rénover, offrant : Au rdc : Hall d'entrée, double salon-salle à manger ouvert en prolongement sur une cuisine avec passe-plat, salle de douche, wc, cave A l'étage : 3 belles chambres + 1 espace dressing ou bureau (ou possibilité chambre enfant) Jardin clos sans vis à vis, ccgaz, double vitrage partiel, toiture en bon état, électricité remise aux normes Taxe foncière 511€ Prévoir des travaux pour cette maison qui constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.