Name: Maison familiale 150m2 - Lumineuse avec double garage, Saint-Martin-Le-Beau proche gare TGV commerce transport en commun école
SKU: 8701
Price: 266100 EUR
Availability: InStock

266 100 €

153 m² / 1 800 m²

7 pièces

NESTENN Saint-Pierre-des-Corps

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Charmante maison individuelle d'environ 150m2, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement adaptée à une vie de famille. Découvrez cette maison offrant de généreux espaces de vie et un fort potentiel pour accueillir une famille ou réaliser un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de 6,88m2 desservant une pièce de 6,77m2 qui peux servir de bureau, un couloir de 7,08m2, une chaufferie de 9m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5,66m2 . Une pièce équipée d'un double évier de 5,22m2 complète cet espace. Une chambre de 11.19m2 est également présente à ce niveau. Côté stationnement et stockage, la propriété dispose de deux garages offrant respectivement 30.71m2 et 20.22m2, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. A l'étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 43,30m2, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 10,71m2 est fonctionnelle et bien agencé. L'espace nuit comprend trois chambres de 27.66m2, de 12,06m2 et 13,04m2 ainsi qu'une salle de bain de 4,53m2 et un WC indépendant. Un balcon de 26m2 et un grand jardin d'environ 1150m2 viennent compléter l'ensemble et offre d'agréables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendance et son agencement fonctionnel, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et espace. Situé à proximité des commodités, cette maison allie espace, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9[Coordonnées masquées]045 - Tours.

Référence: 8701
Honoraires d'agence de 6.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 6 640 € - 8 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr