Appartement 172 m² à Sainte-Foy-La-Grande

Immeuble de Rapport à Sainte Foy la Grande : Un Investissement Idéal Situé au cœur de la charmante bastide girondine de Sainte Foy la Grande, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs. Il se trouve à quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et à seulement 500 mètres de la gare SNCF. Caractéristiques des Appartements : - Étage : Appartement T1 bis de 37,75 m² et T2 de 40,25 m² - Rez-de-chaussée : Appartement T2 bis de 53,73 m² avec accès à un jardin et T2 de 40,32 m² - Équipements : Climatisation réversible et pompe à chaleur dans tous les appartements - Cave : Complète cet ensemble Avantages de l'Emplacement : - Environnement calme : Rue à sens unique - Connectivité : Desservi par la fibre - Occupation : Tous les logements sont actuellement loués Rentabilité et Investissement : - Revenu mensuel : 1634 € - Rentabilité brute : + de 9% - Activité économique locale : Tourisme dense, proximité avec les vignobles prestigieux du Bordelais et du Bergeracois Atouts de la Ville : - Économie dynamique : Hôpital, nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur - Cadre de vie : Marché hebdomadaire, infrastructures de transport, dispositifs de mobilité - Patrimoine historique : Cœur de ville riche en histoire Un Investissement Sécurisé Cette opportunité immobilière offre une rentabilité attractive dans une ville dynamique et bien équipée. N'hésitez pas à en profiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.