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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison familiale avec Parc et Garage dans le Centre-ville de Pons
— Pons 17800 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur de la cité historique de Pons, en Charente-Maritime, cette demeure de prestige est une opportunité rare. À quelques pas des commerces et des écoles, la propriété déploie plus de 340 m² habitables au sein d’un parc clos de murs de plus de 5000 m². Ce jardin d'exception, véritable poumon vert en centre-ville, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Des volumes généreux et une vie de plain-pied:
Dès le hall d'entrée, le ton est donné par des volumes impressionnants et une circulation fluide.
Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un confort absolu au quotidien :
- Espaces de réception : Deux salons élégants dédiés à la convivialité et une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne avec cellier.
- Suite parentale : Une chambre spacieuse de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète ce niveau.
- Véranda et Bien-être : Une vaste véranda s'ouvre sur le parc, tandis qu'un espace détente avec spa invite à la relaxation.
Espace nuit et potentiel de création:
À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres et une salle de bain, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille.
Le dernier niveau constitue l'atout majeur pour vos projets : un plateau entier reste à imaginer selon vos besoins. Dortoir, atelier d’artiste, salle de sport ou home-cinéma, cet espace offre une liberté de création totale.
Dépendances et cadre de vie extérieur:
L’extérieur est une invitation à la déconnexion. Le parc arboré, entièrement sécurisé, abrite des dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les amateurs de vin apprécieront la superbe cave voûtée d'environ 45 m², tandis qu'un garage fermé assure le stationnement.
Côté logistique, la propriété bénéficie d'une situation stratégique : accès rapide aux grands axes et proximité de l'océan, accessible en seulement 35 minutes.
Cette demeure est bien plus qu’une simple maison : c’est une signature architecturale, un lieu chargé d’histoire et de potentiel pour ceux qui recherchent une atmosphère unique.
Des volumes généreux et une vie de plain-pied:
Dès le hall d'entrée, le ton est donné par des volumes impressionnants et une circulation fluide.
Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un confort absolu au quotidien :
- Espaces de réception : Deux salons élégants dédiés à la convivialité et une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne avec cellier.
- Suite parentale : Une chambre spacieuse de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète ce niveau.
- Véranda et Bien-être : Une vaste véranda s'ouvre sur le parc, tandis qu'un espace détente avec spa invite à la relaxation.
Espace nuit et potentiel de création:
À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres et une salle de bain, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille.
Le dernier niveau constitue l'atout majeur pour vos projets : un plateau entier reste à imaginer selon vos besoins. Dortoir, atelier d’artiste, salle de sport ou home-cinéma, cet espace offre une liberté de création totale.
Dépendances et cadre de vie extérieur:
L’extérieur est une invitation à la déconnexion. Le parc arboré, entièrement sécurisé, abrite des dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les amateurs de vin apprécieront la superbe cave voûtée d'environ 45 m², tandis qu'un garage fermé assure le stationnement.
Côté logistique, la propriété bénéficie d'une situation stratégique : accès rapide aux grands axes et proximité de l'océan, accessible en seulement 35 minutes.
Cette demeure est bien plus qu’une simple maison : c’est une signature architecturale, un lieu chargé d’histoire et de potentiel pour ceux qui recherchent une atmosphère unique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison familiale avec Parc et Garage dans le Centre-ville de Pons
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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