Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Challans (85300)

Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m² situé au 2ème étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée. Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 euros Location assujettie à la TVA. Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 euros. Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 115.000 Euros hors honoraires. (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.92 euros.