Propriété Art Déco à réinventer

A seulement une heure de Nancy, la ville d'art de Baccarat abrite une remarquable maison de style Art Déco de 710 m² et un potentiel de 950 m², dotée d'un vaste parc attenant et d'une ancienne piscine. Cette propriété singulière offre un potentiel de réhabilitation unique, permettant la création de plusieurs appartements indépendants, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif de charme. L'intérieur de cette demeure se distingue par ses caractéristiques architecturales originelles, offrant une base solide pour un aménagement immobilier ambitieux. Certaines pièces témoignent de l'élégance de l'Art Déco, avec des cheminées d'époque, des boiseries raffinées. Les plans actuels suggèrent une grande flexibilité pour des aménagements intérieurs où le charme de l'ancien se marierait harmonieusement avec le confort moderne répondant aux attentes du marché locatif d'une copropriété de charme Les espaces extérieurs de cette propriété sont un véritable atout. Le parc attenant, véritable écrin de verdure, invite à la détente et offre de multiples possibilités d'aménagement paysager pour les futurs résidents. Une vaste terrasse et son chalet indépendant promet des moments privilégiés en plein air, tandis que l'ancienne piscine ajoute une plus-value aux futurs lots d'habitation. L'environnement immédiat de Baccarat, ville réputée pour son patrimoine culturel et artistique, assure un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités urbaines. Les écoles et les commerces de proximité facilitent le quotidien, rendant cette localisation particulièrement attractive pour des investisseurs ou des propriétaires recherchant la qualité de vie. Cette maison Art Déco représente une opportunité immobilière rare et stratégique. Son caractère atypique, son potentiel de réhabilitation en plusieurs appartements de standing et son emplacement privilégié en font un bien unique sur le marché immobilier. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet d'envergure, désireux de transformer un patrimoine architectural en un ensemble de résidences ou de logements d'exception, répondant aux standards les plus exigeants. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 790 et 10 600 euros Contact : Valentine [Coordonnées masquées] Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.