Exclusivité maison le cannet

BAISSE DE PRIX : 434 600€ au lieu de 449 990 € EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Mimosas : MAISON T5 101,66m2 (150,43m2 au sol) Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et sous-sol. Au calme absolu, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, traversante, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest côté séjour et jardin. Vue dégagée sans vis-à-vis. Configuration fonctionnelle, elle se compose de: Au rez-de-chaussée : • Place de stationnement privative • garage • Entrée • WC indépendant • Cuisine • Séjour climatisé avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 16 m² et un jardin exposé sud-ouest À l’étage : • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et balcon avec vue dégagée • Salle de bains avec double vasque • wc indépendant Au sous-sol 'accès par escalier intérieur) : • Sous-sol aménagé avec grande salle de 25m2 pouvant servie pour salle de jeux / musculation / cinéma • Salle de douche Proximité : commerces, transports, écoles. Charges : 40 € / mois Taxe foncière : 1 789 € / an Informations locatives: Bien actuellement loué – bail d’habitation en cours jusqu’au 01-08-2027 Loyer mensuel : 1 720 € Le bien est vendu occupé. Un congé pour vente pourra être délivré conformément à la réglementation en vigueur, permettant la libération du bien à l’échéance du bail. Idéal investisseur ou projet à moyen terme • Revenus locatifs immédiats • Rentabilité brute attractive Résidence principale Projet adapté avec occupation actuelle permettant d’anticiper un emménagement à terme. Travaux à prévoir : Rafraîchissement général (peintures), cuisine et pièces d’eau à moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.