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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Garrigues Cuisines

à Lezignan-Corbieres

Lapeyre

à Carcassonne

A vendre villa 4 pièce(s) 93.75 m² au bord du Canal du Midi

— Homps 11200 —

248 900 €

93 m² / 360 m²

4 pièces

L'Adresse Lézignan-Corbières

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Conception et réalisation de cuisine - salle de bain - dressing - menuiserie ALU et PVC sur mesures

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Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

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L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose cette villa de 2020 de type 4 et de 93.75 m² habitables sur 360 m² de terrain. Elle se positionne à 3 minutes à pieds du Canal du midi, qui est depuis 1996, inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO et des commerces. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, un joli séjour, 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC et un spacieux garage. La climatisation et une superbe exposition sud lui donnant une belle luminosité sont encore des points forts de cette agréable villa. Possibilité de garer un camping-car... Une visite s'impose !

Référence: 630
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 677 € - 915 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr