T3 rénové avec terrasse et vue lac

LRB Immobilier Annecy vous propose à la vente, sur VEYRIER-DU-LAC (74290), ce T3 de 81,41 m² avec terrasse et vue sur le lac d'Annecy. Situé en plein coeur du village, à proximité des commodités et du lac, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'un ancien hôtel réhabilité en immeuble d'habitation à la fin des années 90, dénommé « LE COLVERT ». L'appartement a été entièrement rénové et peut être vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, de deux chambres (10,65 m² et 15 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé avec rangements. La pièce de vie lumineuse de 39,55 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur le lac et le Semnoz. La résidence bénéficie d'une piscine à débordement privée et sécurisée. En annexes, une cave et un local à vélos complètent ce bien. Équipements de l'appartement : - Chauffage individuel électrique par radiateurs basse consommation, - Cumulus électrique pour la production d'eau chaude - Volets roulants électriques - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain avec doubles vasque et douche italienne, - Nombreux rangements Les travaux de remplacement d'une nouvelle toiture ont été votés et entièrement payés par les vendeurs ( début travaux été 2026). Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27 Montant moyen annuel des charges courantes : 2 000 euros Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.