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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 villeurbanne - republique
— Villeurbanne 69100 —
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53, Rue Magenta - 69100 VILLEURBANNE
Venez découvrir cet appartement de 52m2 entièrement refait à neuf en 2021.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) offrant un joli volume à cette pièce principale.
La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand placard mural, et d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.
WC indépendant.
Le bien se situe dans une rue calme. Le métro République se situe à 550m mètres du bien, Charpennes à 600m et le cours Emile Zola est également à cinq minutes à pied pour accéder aux commerces de proximité.
Logement est actuellement loué en bail nu depuis le 08/01/2024.
Vision investisseurs :
Loyer majoré bail nu : 828,83€ hors charges. (5% brut)
Loyer majoré bail meublé : 931,79€ hors charges (5,60% brut)
La copropriété
• 23 copropriétaires
• Charges annuelles : 1070€/an (charges communes générales, consommation d'eau froide et fonds travaux)
• Aucun travaux à prévoir, ni procédures en cours
• Taxe foncière : NC
• Honoraires à la charge du vendeur
Compte rendu DDT
• Plomb : présence de plomb
• Amiante : Aucune anomalie
• Installation électrique de moins de 15 ans
• Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m².an (Classe D)
• Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg eqCO₂/m².an (Classe B)
Prix de vente : 198.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Venez découvrir cet appartement de 52m2 entièrement refait à neuf en 2021.
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) offrant un joli volume à cette pièce principale.
La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand placard mural, et d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.
WC indépendant.
Le bien se situe dans une rue calme. Le métro République se situe à 550m mètres du bien, Charpennes à 600m et le cours Emile Zola est également à cinq minutes à pied pour accéder aux commerces de proximité.
Logement est actuellement loué en bail nu depuis le 08/01/2024.
Vision investisseurs :
Loyer majoré bail nu : 828,83€ hors charges. (5% brut)
Loyer majoré bail meublé : 931,79€ hors charges (5,60% brut)
La copropriété
• 23 copropriétaires
• Charges annuelles : 1070€/an (charges communes générales, consommation d'eau froide et fonds travaux)
• Aucun travaux à prévoir, ni procédures en cours
• Taxe foncière : NC
• Honoraires à la charge du vendeur
Compte rendu DDT
• Plomb : présence de plomb
• Amiante : Aucune anomalie
• Installation électrique de moins de 15 ans
• Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m².an (Classe D)
• Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg eqCO₂/m².an (Classe B)
Prix de vente : 198.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 villeurbanne - republique
198 000 €
Voir aussi :
appartements Charpenne-Charmette villeurbanne
appartements République-Tolstoï villeurbanne
appartements Zola-Pressense villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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