Name: Cannes montfleury – propriété d’exception avec jardin
SKU: 86990542
Price: 1840000 EUR
Availability: InStock

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à Mandelieu-La-Napoule

MARRA CONSTRUCTION

à Biot

1 840 000 €

165 m² / 950 m²

5 pièces

SP Real Estate

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A seulement quelques pas de la Croisette, au sein du prestigieux Palais Beauséjour, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure.

Une configuration unique

Cette propriété se compose de deux appartements, offrant une flexibilité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Niveau jardin – 40 m² :
Séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, complètement indépendant.
2 chambres
Salle de bain
Terrasse

Niveau principal – 130 m² :
Vaste séjour lumineux avec salle à manger
Cuisine équipée indépendante
2 chambres
Salle de bain + salle de douche
WC invités
Accès direct à la cave

Un extérieur exceptionnel à Cannes
Jardin privatif d’environ 950 m², rare en centre-ville
Espace de stationnement privé
Terrasse & espaces de détente
Environnement calme et verdoyant

Prestations & confort
Résidence de standing avec gardien
Parking collectif

Emplacement premium
À proximité immédiate du centre-ville
À quelques minutes des plages et de la Croisette
Accès facile aux commerces et commodités

Référence: 86990542
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr