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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 66 m² à Montpellier
— Montpellier 34070 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir à Montpellier, entre GAMBETTA et FIGUEROLLES - T3 de 66,80m² avec garage fermé et cellier :
Situé en 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 60 :
F3 de 66,80 m² habitables comprenant une entrée avec placard intégré desservant une cuisine séparée de 8,63 m² donnant sur un balcon côté sud-est sans vis à vis, (cuisine non équipée).
Séjour / salle à manger de 19,72 m² exposé nord-ouest donne sur un balcon en enfilade d'environ 6 m² avec porte-fenêtre PVC double vitrage.
La première chambre de 12,45 m² donne également sur le balcon avec porte-fenêtre PVC double vitrage.
La seconde chambre de 12,02 m² est très lumineuse et sans vis-à-vis.
La salle de bains avec fenêtre de 4,56 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un bidet, un grand espace de rangement est aménagé derrière la porte.
Le WC individuel a également une fenêtre.
L'appartement offre un bon potentiel de luminosité et des balcons côté sud et nord-ouest pour profiter de l'extérieur, travaux importants à prévoir notamment électricité, menuiseries (la moitié des fenêtres sont en PVC double vitrage (côté NORD/rue) et l'autre en bois simple vitrage), cuisine, sanitaires / salle de bains.
Les plus : un garage fermé sur rue avec cellier attenant, très lumineux, gros potentiel, proche toutes commodités et Écusson !
Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1730
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC : 11.100 (ONZE MILLE CENTS EUROS)
- NET VENDEUR : 185.000
- TOTAL : 196.100
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 975,28 / mois (rentabilité brute 6,9%)
Loyer majoré location nue : 908,48 / mois (rentabilité brute 6,4%)
DPE E253 (énergie finale 245) / E55 : réalisé le 07/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
CHARGES ANNUELLES : 1340 soit 113 par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Situé en 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 60 :
F3 de 66,80 m² habitables comprenant une entrée avec placard intégré desservant une cuisine séparée de 8,63 m² donnant sur un balcon côté sud-est sans vis à vis, (cuisine non équipée).
Séjour / salle à manger de 19,72 m² exposé nord-ouest donne sur un balcon en enfilade d'environ 6 m² avec porte-fenêtre PVC double vitrage.
La première chambre de 12,45 m² donne également sur le balcon avec porte-fenêtre PVC double vitrage.
La seconde chambre de 12,02 m² est très lumineuse et sans vis-à-vis.
La salle de bains avec fenêtre de 4,56 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un bidet, un grand espace de rangement est aménagé derrière la porte.
Le WC individuel a également une fenêtre.
L'appartement offre un bon potentiel de luminosité et des balcons côté sud et nord-ouest pour profiter de l'extérieur, travaux importants à prévoir notamment électricité, menuiseries (la moitié des fenêtres sont en PVC double vitrage (côté NORD/rue) et l'autre en bois simple vitrage), cuisine, sanitaires / salle de bains.
Les plus : un garage fermé sur rue avec cellier attenant, très lumineux, gros potentiel, proche toutes commodités et Écusson !
Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1730
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC : 11.100 (ONZE MILLE CENTS EUROS)
- NET VENDEUR : 185.000
- TOTAL : 196.100
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 975,28 / mois (rentabilité brute 6,9%)
Loyer majoré location nue : 908,48 / mois (rentabilité brute 6,4%)
DPE E253 (énergie finale 245) / E55 : réalisé le 07/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
CHARGES ANNUELLES : 1340 soit 113 par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Référence: 234-TERIMM34
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 66 m² à Montpellier
196 100 €
Voir aussi :
appartements avec balcon montpellier
appartements avec ascenseur montpellier
appartements avec garage montpellier
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appartements Figuerolles montpellier
achat appartement montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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